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恒大“偷袭”万科 一家逼近万亿的超级房企将诞生?

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发表于 2017-11-12 05:25:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
14:42
其次,在2016年6月27日的股东大会上,万科已经处于风暴眼上了,万科总裁郁亮向投资者透露万科目前面临危机:部分项目或遭解约、部分项目面临退定和交付风险、银行和评级机构重新评估公司信用风险、客户对万科的经营前景深表忧虑、万科员工离职率上升等。
比起姚员外,恒大许家印,才是真正的狠角色!
13:10
对于恒大掌门人许家印来说,实现恒大的长久发展,超越万科成为行业龙头,是其长期以来的野心和目标。2016年7月,恒大宣布进入世界500强。许家印还放出豪言,到2020年恒大的目标是总资产超3万亿,房地产年销售规模超6000亿。
今年年初的两会上,许家印与华润董事长傅育宁并排而座,许家印就跟傅育宁谈过想收购华润的万科股票一事。但这涉及国资转让,实在麻烦,傅育宁没有应允。
为什么要买入万科的股票?恒大在公告里说得明明白白:万科拥有非常好的财务状况,买入万科是因看好这家公司的前景。
8月 4日上午万科还是一派云淡风轻的走势,午后却风云突变,大量的买单蜂拥而至,万科A一根直线飙涨超5%,H股也不甘示弱,速拉升近2%。
公开资料显示,恒大在一二线城市的开发能力较弱,而万科管理团队实力强大,可以形成互补。恒大在三四线城市项目较多,而万科在三四线城市拿地不多,有一定的资源共享。
虽然恒大买入万科消息被否认,但市场资金仍在涌入该股。尾盘万科A封涨停,成交额超69亿。
恒大近期的资本动作引人瞩目,除了万科,恒大在资本市场已多次任性地“买买买”。如今借壳上市这么火,多少企业排队等着上市。恒大是否想要在A股市场上储蓄这一宝贵资源呢?
如果是恒大自己出手购买万科A,或许是产业资本的一次大手笔的投资;但如果是恒大旗下的恒大人寿出手,那么和前海人寿、安邦保险举牌似乎没有太多的区别?
午后开盘不久,万科股价大涨5.59%,报18.88元/股。成交金额超28亿。
可不要低估了许家印的雄心。据说,在一次喝醉酒后,他曾经问部下:我怎样才能流芳百世?
下一步,以许家印的性格,买入万科不会只是玩票性质,有可能谋求进入万科董事会,介入万科业务,甚至谋求成为重要股东。毕竟,恒大也是有房企背景的,而万科在开发楼市上也是一把好手,如果两者强强联合,资源共享,必将掀起中国楼市的一场惊涛骇浪!


许老板真是真正的大玩家,出手又狠又准,作为行业老二,今年前7个月销售额已经完成了全年目标的92%,其中七月份是万科的二倍,入局万科,进可以吃下竞争对手,成为巨无霸;退一步也可以搅乱对手。
万科股权之争旷日持久,总要有个结果,各方霸主都深陷万科这个迷局之中。
未来宝能系会有大动作吗?有分析称,只要价格合适,宝能或许会将手中的股份转让给华润和恒大,自己赚得钵满盆溢地退出。本来,宝能买万科的股票,主要也是为了赚钱,可谓双赢。
有人说,如果恒大掌门人许家印能最后接盘,比如买下宝能持有的万科股票,也许结局还不太凄凉,至少万科不会垮掉。
据媒体报道,知情人士指出,由于恒大看好万科资产和团队,以许家印的性格,买入万科不会只是玩票性质,有可能谋求进入万科董事会,介入万科业务,甚至谋求成为重要股东。毕竟,恒大也是有房企背景的,而万科在开发楼市上也是一把好手,如果两者强强联合,资源共享,是不是要掀起中国楼市的一场惊涛骇浪呢?引人深思!
原本就已经闹得不可开交的万科股权之争,万科各方霸主再起风云!七大真相,告诉你一个真实的万科股权之争内幕。
如果恒大吞并万科,一家销售逼近万亿的超级房企将会诞生。
恒大,一个可怕的资本巨鳄,狂买万科股票还不用杠杆。恒大与宝能相比,不是依靠杠杆来收购,而主要是自由资金和银行贷款等,可能引发的风险要比宝能小。
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首先,耗资36.09亿的嘉凯城集团52.78%的股份已于8月1日过户手续完成,这宣告了恒大成功拿下一家A股上市平台。其次恒大4月闪电举牌的廊坊发展还在胶着之中,但目前恒大持股达到10%,成为第二大股东。此外,恒大控股的恒大人寿认购了6.4998亿元宝鹰股份定增,成汽重要股东。于此同时,恒大人寿还通过保险产品持有包括金科股份、腾达建设、金螳螂、粤宏远A等在内的A股公司,耗资逾10亿。在港股市场,恒大通过买入盛京银行股份进一步介入金融业务。
公开资料显示,恒大在一二线城市的开发能力较弱,而万科管理团队实力强大,可以形成互补。恒大在三四线城市项目较多,而万科在三四线城市拿地不多,有一定的资源共享。如果万科和恒大真能达成深度合作,一家销售逼近万亿的超级房企将会诞生。


                               
                       
                       
                       
                                               
                               
                       
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最后,万科还面临其他风险,“董事会换人的风险未完全消除”,高管与大股东华润集团关系紧张。除了野蛮人姚振华之外,又一个野蛮人许家印又蹦出来了。
这下,股权如此分散,股东都那么强势,王石想引入深圳地铁就更难了。
看来,设立一家保险公司融资在资本市场上横行,已经不是宝能系姚振华一个人的独家秘方了,恒大人寿也这么干的。这个事,保监会知道吗?
那么未来恒大会以什么方式继续增持万科股票呢?有分析称,具体做法或是作为某一方股东的接盘者,或继续在二级市场增持,或二者兼而有之。
再次, 7月以来多家大行发表报告,下调万科评级,主因是股权大战导致万科前景不确定。
这是一个真正的巨鳄!
恒大集团撤回了早前否认买入万科股票的说法,确认买入万科股票,比例超过2%。今日港股收盘后,恒大将发布公告。
据相关媒体报道,恒大曾与宝能商谈过万科股权转让,只是宝能系不甘心放弃万科这块肥肉,最后恒大和宝能不欢而散。许家印看上的东西,一定会不惜一切代价地争夺。于是恒大投巨额资金购买万科股票,而且这会万科股价也降下来了,这个买卖合算。许家印可不是一个愿意当个小股,而是要做一笔长期的大买卖。
万科这块肥肉人人都想尝一尝。恒大91亿扫货,万科流通股还剩下多少?万科的股权结构要变一变了。最新数据显示,目前宝能系持股25.4%,华润持股15.29%,安邦持股7.01%,万科管理层包括其资管计划共计持股6.2%。许家印携恒大入局之后,按照其持股比例4.68%,成为万科的第五大股东。
恒大这么土豪!这么买买买的钱是从哪里来的?
17:28
财新报道称恒大买了2%的万科股票。
恒大此时入股万科,那真是一件可以改变地产格局的事了。有了许老板的注入,股价可能就直接止跌了。这就意味着:宝能的资金安全了......要知道,在恒大插足之前,万科复牌整整一个月累计跌幅为26.8%,市值蒸发超700亿元。而近期万科股价接连走出阳线。
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也就是说,如果恒大的如意算盘搞成了,许家印将登上中国房地产的紫禁之巅!
《财富人物》编辑部电话:0371-86522991  
谜一样的问题,两者有合并的可能吗?两者在资源上能形成互补吗?
当然资金这个问题是个永恒的话题,像宝能系那样借钱进军资本市场,是会引发无限猜疑的,等于是在钢丝上跳舞。

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对于宝能而言,恒大的单刀直入,拉升了万科的股票,使得原本面临平仓风险的宝能系,有了喘息的机会。不管是敌是友,估计这回,备受资金链要崩盘困扰的宝能系掌门人姚振华也要偷着乐了。如果万科的股票继续跌下去,姚振华可能真的要赔上全部身家了。
恒大否认买进万科股票,“我们确认完全否认,也不可能是许老板个人名义去买的,我们已内部确认”。万科A回落
资本市场上,似乎从来都是有钱才是王道。有钱,能够上演蛇吞象;有钱,情怀或许要退居幕后。
纵观全局,这或是一个借刀杀人的故事——许家印借了姚员外的大刀,轻松干掉自己最大的竞争对手——万科,吸走了万科的阳气,然后,将万科以各种形式并入恒大!
前段时间,当王石与姚员外赤膊上阵抡板砖时,许老板像一只失去知觉的鳄鱼,静静地坐山观虎斗,仿佛没他啥事,虽然嘴里口水已如瀑布般奔涌。等到鹬蚌相争两败俱伤之后,他们忽地一跃而出!
同时恒大还善于来钱,连续三年拿净利润的一半来分红。恒大有强大的政商关系、融资能力也比较强悍的。这样看来,91亿收购万科的股票,对于许家印来说,真的是九牛一毛不值一提。
下面来看一看恒大买买买的账单吧!
有分析称,许家印投资万科绝不是为了股票分红那点蝇头小利,或许会继续吸纳和接手万科股票,最终目的是入主万科董事会。恒大怎么说也是有房企背景的,比宝能更懂操盘楼市。
在万科股权争夺战中,万科无疑是最大的受害者,恒大增持万科股票,虽然拉升了万科的股票,但是来者不善,又一次把王石管理层团队逼到了墙角。

               
                       
                       
                       
                       
                                               
                                               
                                                               
13:28
许家印是这个功利时代中的一个极客,快速成功、急速成名。投行,娱乐圈、体育圈,圈圈打通、长袖善舞。有人形容,他如同来自古龙小说中的人物,招式难看、迅疾,却招招致命。
按照恒大2015年的年报数据,截至2015年底,恒大持有的现金及现金等价物为1640.2亿元。这一数字今年以来还在扩大。2015年8月3日,恒大宣布,今年1月至 7月公司累计合约销售金额1847.9亿元!
这下,万科,恒大,宝能,华润,一桌麻将凑齐了,这牌该怎么打?
恒大发布的公告称,截至8月4日,公司透过其附属公司在市场上收购共5亿股万科A股,占万科已发行股本的4.68%,总代价为91.1亿元。这也使得“宝万华”股权之争更为戏剧化。恒大当前已经进入万科前十大股东名单,位列第四。目前万科股权分布中,宝能系持股万科比例为25%,华润持股比例为15.24%,安邦持股比例为7.01%,万科管理层持股比例为4.14%。
恒大在港交所发布公告,买入万科A 4.68%股份。
恒大暴买万科,拉升万科股票至涨停,小股东当然拍手叫好,有钱赚谁不开心。与此同时。万科股票里的小散户也越来越少了,以后万科股票的涨跌与大家关系也不大了,估计小散户都转变为看客了,这算保护了小股东的利益了吗?
首先,万科的业绩有下降,当然还是比去年要强。8月3日下午,万科公告显示,万科7月实现销售金额274.4亿元、销售面积207.7万平方米,环比分别下跌35.3%和36.4%,成为行业中首家突破2000亿销售的房企。除了1月和2月之外,7月是今年以来万科销售业绩最差的月份。有分析称,万科股权大战正在伤害这家行业最优秀的公司。
14:07
当然,许老板此次不是为救姚员外而来,虽然客观上,他的确救了姚员外。杠杆资金正在吞噬宝能,拖下去,宝能本将脱水而死,分分钟可能爆仓。恒大这一托举股价,救了宝能。
15:25
那么小散户还有多少股呢?不算不知道,一算吓一跳,加上万科还有H股、证金持股,现在市场上还能自由流通的万科A股只有26.53%了!
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